Bezahlbar Wohnen: Strategien zur Bekämpfung von Wohnungsnot und praktische Tipps

Um die Inklusion von Menschen mit Behinderung zu fördern, soll es ihnen nach dem Bundesteilhabegesetz ermöglicht werden, in einer eigenen Wohnung, statt in einer Einrichtung zu leben. Um dies zu erreichen, sollten Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaften öffentlich gefördert werden, damit sie barrierefreien und inklusiven Wohnraum schaffen können. Inklusive Wohnmodelle können beispielsweise so gestaltet werden, dass Studierende und Auszubildende gegen eine reduzierte Miete den Mitbewohner oder die Mitbewohnerin mit Behinderung bei alltäglichen Aufgaben unterstützen. Diese Erfahrung hilft nicht nur Berührungsängste abzubauen: Durch das Erleben inklusiver Wohnmodelle können Studierende und Auszubildende ein stärkeres Interesse an einer beruflichen Laufbahn im Pflege- oder Sozialbereich entwickeln.

Ein weiterer wichtiger Schritt war die Wiedereinführung der Wohngemeinnützigkeit in Deutschland im Jahr 2024. Gemeinnützige Wohnungsunternehmen erhalten wie andere gemeinnützige Organisationen dauerhafte Steuerbefreiungen, wenn sie preisgünstigen Wohnraum für soziale Zwecke anbieten. Dadurch können sie langfristig dazu beitragen, dass hilfsbedürftige Menschen bezahlbare Wohnungen finden und Mieten nicht weiter steigen. Um die notwendigen Investitionen in solche Projekte zu sichern, müssen jedoch die öffentlichen Fördermaßnahmen verbessert werden.

Gebäude sind in der Europäischen Union für 40 Prozent des gesamten Energieverbrauchs und 36 Prozent der Treibhausgasemissionen verantwortlich. Eine energetische Sanierung ist daher dringend erforderlich. Die hohen Kosten übersteigen jedoch oft die finanziellen Möglichkeiten vieler Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Mieterinnen und Mieter. Soziale und ökologische Standards dürfen nicht gegeneinander ausgespielt werden - die Kosten müssen gerecht verteilt werden. Besonders benachteiligte und arme Menschen leben häufig in Gebäuden mit schlechter Energieeffizienz. Diese sollten vorrangig saniert werden, denn das hilft nicht nur dem Klima, sondern senkt auch die Heizkosten für die Bewohner und Bewohnerinnen. 

Einer Befragung zufolge wohnen in Deutschland rund fünf Millionen Menschen allein in Wohnungen, die größer als 80 Quadratmeter sind. Fast sechs Millionen Wohnungen mit zum Teil deutlich mehr als 100 Quadratmetern werden von nur zwei Personen bewohnt – viel Wohnfläche bleibt dabei ungenutzt. Gerade ältere Menschen würden oft lieber in kleineren Wohnungen leben, finden aber kein passendes Angebot. Untersuchungen zeigen, dass durch eine bessere Nutzung des vorhandenen Wohnraums bis zu 500.000 Wohnungen entstehen könnten. Gemeinschaftliche Wohnmodelle können dabei nicht nur bezahlbaren Wohnraum schaffen, sondern auch den sozialen Zusammenhalt stärken und der Vereinsamung entgegenwirken. Wohnraumagenturen und andere Vermittlungsstellen können dabei helfen, passende Lösungen für Wohnungssuchende und Menschen in zu großen Wohnungen zu finden. 

Auch Kirche und Diakonie tragen Verantwortung für eine soziale Wohnungsversorgung. Mit dem Projekt „Bezahlbar wohnen im diversen Sozialraum“, das bis Mai 2025 läuft, hat die Diakonie Deutschland ihr Engagement in der Wohnungspolitik – insbesondere für gemeinwohlorientiertes Bauen und Wohnen - verstärkt. Eine wichtige Rolle spielen dabei kirchliche Immobilien und Grundstücke, die für sozialen Wohnraum genutzt werden können.

Gleichzeitig stehen viele Kirchengemeinden vor finanziellen Herausforderungen: Aufgrund sinkender Einnahmen können sie sich den Unterhalt ihrer Immobilien nicht mehr leisten. Durch die Umnutzung kirchlicher Gebäude und Projekte des gemeinschaftlichen Wohnens können sie zur Entlastung des Wohnungsmarktes beitragen. In Kooperation mit diakonischen Einrichtungen bieten solche Projekte zudem neue Begegnungsmöglichkeiten mit Menschen, die bisher wenig Kontakt zur Kirche hatten.